相關(guān)研究人員認(rèn)為淋洗法是將有機(jī)和無(wú)機(jī)污染物從污染土壤、沉積物、污泥中去除的過(guò)程，這是一個(gè)物理和化學(xué)的過(guò)程，能夠使得某些危險(xiǎn)物質(zhì)的隔離、分離、體積減少和危險(xiǎn)物質(zhì)進(jìn)行無(wú)害化轉(zhuǎn)變。淋洗法的機(jī)理是通過(guò)逆轉(zhuǎn)土壤固持污染物的反應(yīng)機(jī)制，將污染物從土壤中轉(zhuǎn)移到液相中，從而達(dá)到去除或降低土壤中污染物濃度的目的。對(duì)于只依靠靜電引力被土壤固定的金屬離子，可以通過(guò)高離子濃度的溶液將它置換出來(lái)；若是以配位鍵、共價(jià)鍵結(jié)合的金屬離子，則需要強(qiáng)螯合劑才能達(dá)到將之釋放；當(dāng)土壤中污染物是金屬化合物沉淀時(shí)，可以通過(guò)調(diào)節(jié)pH、Eh來(lái)溶解?？偠灾芟捶ň褪抢昧黧w達(dá)到去除土壤污染物的一種方法。
 
土壤淋洗技術(shù)又可分為原位土壤淋洗和異位土壤淋洗。
 
原位土壤淋洗技術(shù)是指借助清水或是某種溶液溶解或遷移土壤中的污染物。一般過(guò)程為，通過(guò)水利壓頭或者重力推動(dòng)清洗液，使其流過(guò)被污染的土壤，并利用回收井或挖溝的方法收集淋洗液。當(dāng)?shù)叵滤彩艿轿廴緯r(shí)，這個(gè)方法更具針對(duì)性。

土壤淋洗異位修復(fù)是指將土壤挖掘并轉(zhuǎn)移至特定清洗裝置，再將土壤與清洗液按一定比例充分?jǐn)嚢?，使土壤中的大部分污染物轉(zhuǎn)移至液相中，固液分離后，得到清潔的土壤，并處理淋洗液的過(guò)程。通常污染物質(zhì)可熱脫附處理或填埋處理。
  在實(shí)際的土壤修復(fù)案例中，土壤淋洗異位修復(fù)技術(shù)應(yīng)用廣泛，德森撬裝式土壤淋洗修復(fù)裝備主要設(shè)備包括：

1.土壤預(yù)處理設(shè)備(如破碎、篩分設(shè)備等)
2. 輸送設(shè)備(皮帶機(jī)或螺旋輸送機(jī))
3. 物理篩分設(shè)備(水力振動(dòng)篩等)
4. 增效淋洗設(shè)備(圓筒式擦洗機(jī)、加藥配藥設(shè)備等)
5. 化學(xué)淋洗設(shè)備（藥劑攪拌罐等）
6. 泥水分離及脫水設(shè)備(沉淀池、濃縮池、脫水篩、壓濾機(jī)等)
7. 廢水處理系統(tǒng)(廢水收集箱、沉淀池、物化處理系統(tǒng)等)
8. 泥漿輸送系統(tǒng)(砂粒泵、管道等)
9. PLC自動(dòng)控制系統(tǒng)